ĐẦU TƯ CHO THUÊ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 GIÁ RA SAO

GIÁ THUÊ CĂN HỘ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 DỰ KIẾN

Giá thuê Căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 dự kiến sẽ từ 180.000 – 220.000 trên mỗi m2, ngoài ra còn phụ thuộc vào diện tích Căn hộ và nội thất cho thuê mà giá cho thuê sẽ có sự biến động khác nhau.

Mặc dù vậy giá cho thuê của loại hình Căn hộ 1 phòng ngủ Vinhomes Grand Park Quận 9 có diện tích 46m2 dự kiến sẽ không dưới 7 triệu/ Tháng. Mức giá cho thuê này khá hợp lý, ngoài ra còn khoản sinh lời từ việc gia tăng giá trị bất động sản qua mỗi năm.

Trong lĩnh vực đầu tư cho thuê thì vấn đề mà phần lớn khách hàng chú ý đó chính là tỉ suất sinh lời. Thực tế tại các Dự án mang thương hiệu Vingroup đã triển khai trước đó như Vinhomes Central Park Tân Cảng hay Vinhomes Goden River Ba Son thì tỷ suất sinh lời này vào khoảng là 8%/năm, thêm vào đó sự tăng trưởng của Giá bán căn hộ mỗi năm ít nhất là từ 5% đến 10% nữa.

Ngoài ra tại Vinhomes Grand Park Quận 9 với chính sách chỉ trả trước 15% đã được kí Hợp đồng mua bán, hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ trong tối đa 18 tháng. Với những điều kiện như vậy sẽ giúp những nhà đầu tư chỉ có số vốn nhỏ cũng có thể tham gia được thị trường đầu tư tại Dự án này.

TỶ SUẤT ĐẦU TƯ CHO THUÊ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 ĐƯỢC TÍNH NHƯ THẾ NÀO?

Hiện tại, công thức để tính tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại Vinhomes Grand Park Quận 9 cũng sẽ giống như công thức tinh tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê một Căn hộ bất kì

VD : Bạn mua một căn hộ 1 Phòng ngủ Vinhomes Grand Park Quận 9 với diện tích 46m2 có giá 1,4 tỷ tức đơn giá trên mỗi m2 là khoảng 30 triệu.
Với căn hộ 1 Phòng ngủ này bạn dự tính sẽ cho thuê với giá khoảng 7 triệu mỗi tháng, vậy giá thuê trên mỗi m2 là 152.000 đồng.

Công thức tính chính xác tỷ suất sinh lời từ cho thuê như sau :
(152.000 x 12 tháng)/30.000.000 = 6,08 %/năm

Nếu so sánh mức tỷ suất sinh lợi từ cho thuê ở mặt bằng chung tại TP.HCM là dao động từ khoảng 6% đến 8%, và ở Hà Nội là 5% đến 6,5% thì con số 6,08% tại Vinhomes Grand Park Quận 9 là chấp nhận được. Tuy nhiên, nếu Căn hộ của bạn có vị trí đẹp, tầm nhìn view sông, ban hướng hướng Đông Nam… thì giá thuê sẽ cao hơn.

ĐẦU TƯ CHO THUÊ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 TRỌN BỘ TÀI LIỆU: 

CÁC YẾU TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9

CHỦ ĐẦU TƯ CÙNG HỆ THỐNG VẬN HÀNH CHUYÊN NGHIỆP

Với thương hiệu chủ đầu tư Vingroup và đơn vị quản lý vận hành Vinhomes, tại những Dự án đã được triển khai trước đó, Nhà đầu tư có thể đến tham quan và trải nghiệm được sự chuyên nghiệp và hiện đại đến từ đội ngũ nhân viên phục vụ, lễ tân, bảo vệ, an ninh tại đây.

Kiến tạo nên không gian sống lý tưởng cùng hệ thống dịch vụ tiện ích và cơ sở hạ tầng nội khu đầy đủ, hiện đại, phục vụ tất cả các nhu cầu của cư dân sinh sống.

TIỆN ÍCH VÀ HẠ TẦNG NỘI KHU ĐỒ SỘ

Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 với ý tưởng từ Đất nước Singapore xinh đẹp cùng điểm nhấn là công viên Grand Forest lớn nhất Đông Nam Á, Quảng trường cỏ rộng lớn, Đồi cảnh quan, Hồ điều hòa, Vườn tình yêu, Đồi Picnic, Vườn mưa, Bến thuyền đạp vịt… sẽ đem đến cho khách hàng thuê nhà tại đây một không gian sống hiện đại, trong lành.

Ngoài ra còn phải nói đến hệ thống cơ sở hạ tầng nội khu đồ sộ như : không gian tập Gym ngoài trời, vườn BBQ với chục điểm nướng, sân thể thao ngoài trời như : tenis, bóng đá, cầu lông, bóng rổ… khu vực tập dưỡng sinh, Yoga… cùng các tiện ích công viên, vườn hoa, hồ bơi ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, trường học, bệnh viện… được quy hoạch riêng bên trong mỗi phân khu…

Với hệ thống các tiện ích như vậy rất khó để kiếm được một Dự án thứ 2 tại Quận 9 sở hữu những hạ tầng nội khu được đầu tư bài bản như vậy.

Đặc biệt, các Dự án với định hướng là Khu đô thị khép kín sở hữu hàng loạt các dịch vụ tiện ích thì giá cho thuê Căn hộ ở đây sẽ luôn tốt hơn, người có nhu cầu thuê sẽ nhiều hơn các Dự án lân cận khác.

VỊ TRÍ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 KẾT NỐI THUẬN TIỆN

Sở hữu khu vực tọa lạc có thể kết nối nhanh vào trung tâm Tp. Hồ Chí Minh, chỉ mất khoảng 10 – 15 phút để di chuyển đến các khu vực trọng điểm của Quận 9, Thủ Đức…hay 20 – 30 phút để vào trung tâm Quận 2, Quận 1.

Ngoài ra, vì liền kề với Khu Công nghệ cao Quận 9 vì vậy sẽ có một lượng đội ngũ kĩ sư, nhân viên chất lượng cao có nhu cầu, nếu không gian sống đầy đủ tiện ích, giá thuê hàng tháng hợp lý thì đây sẽ là điểm đến của đội ngũ này trong tương lai.

CHÍNH SÁCH THANH TOÁN VÀ BÁN HÀNG TỐT

Phương thức thanh toán và chính sách bán hàng tốt như chỉ cần thanh toán 15% Giá trị căn hộ đã được kí HĐMB với Chủ đầu tư, hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc lên tới 18 tháng, Ngân hàng cho vay lên đến 70% Giá trị căn hộ đây sẽ là những phương án hỗ trợ cho Khách hàng lẫn Nhà đầu tư tốt nhất trong thời điểm hiện tại ở khu vực Quận 9 này.

Với phương án sử dụng đòn bẫy tài chính giúp các Khách hàng chỉ cần thanh toán 30% và sử dụng gói ân hạn nợ trong khoảng 1 năm rưỡi, khi bắt đầu nhận bàn giao nhà tại Vinhomes Grand Park Quận 9 thì giá trị căn hộ dự kiến sẽ gia tăng từ 5-10%, ngoài ra khách hàng có thể dùng dòng tiền từ việc thuê nhà hàng tháng để chi trả khoảng tiền lãi và gốc vay Ngân hàng.
Chính sách thanh toán, trả góp tại Vinhomes Grand Park Quận 9
 

LỰA CHỌN ĐẦU TƯ CHO THUÊ NHỮNG CĂN ĐẸP

Thêm vào đó, bí quyết để đầu tư loại hình cho thuê này hiệu quả là việc lựa chọn những căn hộ có vị trí đẹp, tầm nhìn view thông thoáng, view sông, nằm ở tầng từ 6-20, có ban công hướng Đông Nam… thì việc cho thuê sẽ dễ dàng, giá cho thuê cũng cao hơn.

Vừa có thể khai thác đầu tư cho thuê lại vừa có thể tận dụng để ở, dùng làm tài sản tích trữ hoặc lựa chọn đến đối tượng khách nước ngoài để cho thuê. Vì vậy phương án đầu tư cho thuê này đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm.

CÁC VẤN ĐỀ CẦN LƯU Ý KHI ĐẦU TƯ CHO THUÊ TẠI VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9

HÌNH THỨC CĂN HỘ VỪA MẮT

Điều đầu tiên trước khi muốn cho thuê, bạn phải xác định hiện trạng của Căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9. Luôn đảm bảo rằng hình thức bên ngoài có được sự vừa mắt, vì đó là những thứ mà người thuê nhà thấy được đầu tiên, tạo những cảm giác ban đầu.

Vì vậy khách hàng phải có sự chuẩn bị, làm cho căn hộ luôn sạch sẽ, ngăn nắp nhất. Từ đó mới có nhiều cơ hội để cho thuê được mức giá tốt nhất.

Ngoài ra, phải tạo ra sự đặc biệt, điểm nhấn của Căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 bạn muốn cho thuê, điểm nhấn này sẽ khó để bắt gặp ở những căn hộ khác, Ví dụ như vị trí tầng từ 6 đến tầng 20, hướng ban công Đông hoặc Đông Nam, vị trí view sông… như vậy khách hàng có nhu cầu thuê sẽ nhiều hơn.

ĐƯA RA MỨC GIÁ THUÊ HỢP LÝ

Mức giá thuê mỗi tháng mà khách hàng đưa ra sẽ ảnh hưởng nhiều đến việc tìm kiếm khách hàng thuê nhà? Do đó, nếu muốn nhanh kiếm được người thuê nhanh, khách hàng phải đưa ra một mức giá thuê hợp lý. Mức giá thuê hợp lý là mức giá dựa trên những căn hộ khác tương tự vừa được cho thuê gần đây.

Nếu đang trong tình trạng ít người thuê nhà hoặc có nhiều nguồn cung cho thuê cạnh tranh, khách hàng có thể giảm mức giá thuê một ít so với giá mặt bằng chung nhằm nhanh có được người thuê quan tâm và kí kết được hợp đồng cho thuê dài hạn.

LỰA CHỌN HÌNH THỨC QUẢNG CÁO

Mặc dù có cho mình những Căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 vị trí đẹp, tầm nhìn view sông hay mức giá thuê hợp lý, nhưng lại không quảng cáo, nhiều người biết đến, thì gần như là bạn sẽ mất một khoảng thời gian khá lâu để có được người thuê nhà phù hợp.

 

Đăng những mẫu tin rao vặt online hiện nay đang là phương án hữu hiệu nhất giới thiệu căn hộ mà bạn muốn cho thuê ra thị trường Bất động sản, hãy truy cập vào những trang website rao vặt đông người truy cập, website về rao vặt bất động sản tại TP.HCM, bạn cũng có thể hỏi bạn bè, người thân, hoặc gõ những cụm từ tìm kiếm trên trang Google.com , sẽ hiển thị hàng loạt các trang website phổ biến, được nhiều người biết đến, sau đó bạn có thể đăng tin giới thiệu về căn hộ mà bạn muốn cho thuê.

LIÊN HỆ MÔI GIỚI

Nếu bạn không có nhiều thời gian để có thể tự quảng cáo, đăng tin hay tìm kiếm khách hàng cho thuê Căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9, bạn có thể liên hệ và chọn ra một vài trung tâm môi giới lớn, làm việc chuyên nghiệp, có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê này để ủy thác.
Môi giới Bất động sản
Khi đã có được một vài đại lý, người môi giới phù hợp, bạn nên nêu rõ giá thuê, cọc bao nhiêu tháng, mức phí hoa hồng trả môi giới như thế nào…,cũng như quy trình, giấy tờ liên quan đến hợp đồng, đặt cọc, thuế… nhằm giảm thời gian tìm kiếm, nhanh liên hệ được khách hàng thuê nhà phù hợp.

Hạn chế việc để căn hộ trống, tìm kiếm nhanh người thuê, đảm bảo bạn sẽ có được khoảng thu nhập từ việc cho thuê Căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9 trong dài hạn một cách tối ưu nhất.

=>> Tham khảo: VỊ TRÍ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 Ở ĐÂU, TIỀM NĂNG RA SAO

=>> Tham khảo: MẶT BẰNG VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 TRỌN BỘ TÀI LIỆU

=>> Tham khảo: TIỆN ÍCH VINHOMES QUẬN 9 NHẬN TRỌN BỘ TÀI LIỆU CHI TIẾT

=>> Tham khảo: AN NINH VINHOMES QUẬN 9 SẼ NHƯ THẾ NÀO, CÓ ĐẢM BẢO ?

=>> Tham khảo: ĐÁNH GIÁ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 BAO NHIÊU ĐIỂM ?

=>> Tham khảo: HƯỚNG DẪN ĐẶT CHỔ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 CHI TIẾT

=>> Tham khảo: TIÊU CHUẨN VÀ VẬT LIỆU BÀN GIAO NỘI THẤT VINHOMES QUẬN 9

ĐẦU TƯ CHO THUÊ VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9 TRỌN BỘ TÀI LIỆU: